СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ

Начались "смотрины" квартир в доме.Видел свою...это небо и земля от той, что показывали до заключения, ДДУ!! Гидроизоляция оконых фрамуг ( стен ) нарушена, Трещины на стенах наспех заделаны, окна и двери не отрегулироватны. Это только основное.... О мелочах, типа "неровности на стенах" даже не заикаюсь.) Хочу спросить: у всех мои проблемы или я исключение?

Купили квартиру уже в сданном и заселенном доме на Красной от данного застройщика. При выборе квартир руководствовались рейтингом застройщиков, но прогодали. Мы купили в сером ключе квартиру, и когда завешили ремонт и въехали, ужаснулись.... Шумоизрляции никакой не с какими соседями Слышно о чем говорят соседи за стенкой- на кухне, в ванной, спальне, и даже соседей сверху!!!! Заявлено у застройщика стены кирпичные, на деле, все сделано из картона! Цена на квартиры в данных дома высокая, непонятно за что!!! Хуже, чем панельный дом!

При продаже квартир в доме №3 на плане и на сайте застройщика обозначен газон с тыльного фасада дома.Но застройщик обманул дольщиков и произвел замощение тротуарной плиткой всей территории с тыльного фасада дома. Дольщики выбиравшие 1-2 этаж по причине наличия газона оказались обмануты.Зеленый газон с насаждениями является естественным барьером от пыли и шума, посторонних глаз.Теперь дольщиков 1,2,3 этажей ждет постоянная пыль от тротуара под окнами( ветра между многоэтажными домами усиливаются-эффект аэродинамической трубы). Жар и отраженное солнце от нагретой летом тротуарной плитки будут создавать восходящие потоки горячего(пыльного)воздуха препятствующие проветриванию помещений. Заглядывание в окна проходящих мимо или праздно -наблюдающих.В дальнейшем ( в виду ограниченности мест парковки и возможного затапливания подземной парковки)размещение машин жильцами под окнами дольщиков.Отсутствие цивилизованного обустройства в виде зеленых насаждений под окнами существенно влияет на эмоциональное состояние и жизнь жильцов, а пыль и загазованность существенно повлияет на здоровье. Предложения застройщика о размещении на замощенной территории вазонов с цветами- несостоятельны. Так как приобретение, посадки,полив и обслуживание будет производить управ.компания за дополнительную, ежемесячную плату дольщиков- собственников квартир -мест общего пользования- придомовой территории. Считаю, что застройщик обманул дольщиков- потребителей. Прошу застройщика восстановить газон или оборудовать новый, ни чего не препятствует устройству бордюра по периметру и завозу грунта( который должен быть завезен по проекту)

При продаже квартир в доме №3 на плане и на сайте застройщика обозначен газон с тыльного фасада дома.Но застройщик обманул дольщиков и произвел замощение тротуарной плиткой всей территории с тыльного фасада дома. Дольщики выбиравшие 1-2 этаж по причине наличия газона оказались обмануты.Зеленый газон с насаждениями является естественным барьером от пыли и шума, посторонних глаз.Теперь дольщиков 1,2,3 этажей ждет постоянная пыль от тротуара под окнами( ветра между многоэтажными домами усиливаются-эффект аэродинамической трубы). Жар и отраженное солнце от нагретой летом тротуарной плитки будут создавать восходящие потоки горячего(пыльного)воздуха препятствующие проветриванию помещений. Заглядывание в окна проходящих мимо или праздно -наблюдающих.В дальнейшем ( в виду ограниченности мест парковки и возможного затапливания подземной парковки)размещение машин жильцами под окнами дольщиков.Отсутствие цивилизованного обустройства в виде зеленых насаждений под окнами существенно влияет на эмоциональное состояние и жизнь жильцов, а пыль и загазованность существенно повлияет на здоровье. Предложения застройщика о размещении на замощенной территории вазонов с цветами- несостоятельны. Так как приобретение, посадки,полив и обслуживание будет производить управ.компания за дополнительную, ежемесячную плату дольщиков- собственников квартир -мест общего пользования- придомовой территории. Считаю, что застройщик обманул дольщиков- потребителей. Прошу застройщика восстановить газон или оборудовать новый, ни чего не препятствует устройству бордюра по периметру и завозу грунта( который должен быть завезен по проекту)

Выявилась проблема с грунтовыми водами,подвалы и подземную парковку топит после каждого дождя, строители отказываются устранять недостатки и ставить дренаж. Очень прискорбно, что неплохой на первый взгляд застройщик, отказывается устранять дефекты строительства. Дело передается на рассмотрение в суд.

Блевотные муравейники в прекрасной малоэтажной части города. Теперь из-за них вокруг пробки, грязь и не видно солнца — захотите удавиться. Не экономьте, вокруг куча приятных новостроек с умеренной этажностью. Будьте осознанней и не давайте уродовать свой город.

В прошлом году купил квартиру в дадаевском, находясь в другом городе. Менеджер всё рассказал, подобрал несколько вариантов и мы выбрали подходящий. От меня требовалось только сделать доверенность у нотариуса. Дальше работники компании всё сделали сами: подготовили документы, выслали курьера, зарегистрировали и выслали мне обратно:)

При приемке были небольшие недочеты, где-то штукатурка неровно лежала, чуть поцарапано окно, а так, всё было готово для того, чтобы можно было начать ремонт, что я уже и сделал.

Купил квартиру на Осенней 4, последний этаж. Крыша течет в двух местах. На жалобы нет ответа. Управляющая компания бездействует. Штукатурка в квартире просто ужас, чистый песок. Стены кривые. Общее впечатление крайне отрицательное. Врагу бы не посоветовал связываться с таким застройщиком. Будьте крайне внимательны при выборе и покупке жилья.

Приобрёл квартиру в ВАСИЛЬКОВО дом два что порадовало при приемке придраться было не к чему т е стены отштукатурены ровно, стяжка сделана вообще идеально - промерял горизонт по всей квартире, дверь входная более менее не фольга, стеклопакеты установлены тож без замечаний, котлы baxi норм. По ходу строительства смотрел как строят - по фундаменту что понравилось монолитная плита и монолитный нулевой этаж вызывает больше доверия чем у многих других застройщиков монолитная плита и блоки фбс...... думаю дома спецрема крепче. Хорошие лифты и на время ремонтных работ все стены лифтов защищены гвл. Ну а коробка дома кирамический кирпич. В общем я доволен.

Текут крыши в семи домах на ул. Красной, ремонтировали крыши 3 раза и через 3 мес потекли опять. На жалобы в не отвечают, деньги за ремонт квартир не возвращают.
Зимой в подъездах очень очень холодно, нет отопления.
Шланги для тушения пожаров отсутствуют.
Углы у лифта сбиты, практически во всех домах.
Лифты внутри после снятия МДФ царапанные, отсутствуют ручки, хотя болты торчат.
Рядом пятиэтажки (общаги) ходят/пьют/спят алкаши, бомжи и другой сброд. Днём ходят с тележками метала. Дорога в магазины и на главную улицу проходит через это грязное место.
Общее впечатление от нового дома плохое, другие компании строят лучше и дешевле. Грустно((

Купили квартиру на ул.Шахматной, всем довольны, хорошее месторасположение, рядом магазины, аптеки, парикмахерские, близко до центра города, есть где погулять с коляской, для детей есть хорошая обустроенная площадка. Единственная проблема с парковкой.

Текут крыши во всех домах на Красной. Спустя полтора года моих писем, потекло в квартире. Ночью звонко капала вода на пол, с потолочного светильника! Ремонт якобы делали, но каждый раз после очередного сильного ливня начинало капать. Открываю входную дверь и встаю в лужу. А дома капало 4 суток, пока шёл дождь.
2 пандус очень высокий, короткий, не по нормам, 3 месяца не могли прибить коврик, но это не помогло.
3 кривые, неудобные входные двери, с коляской сложно пройти
4 нет отопление в подъездах, очень холодно. Так же не по нормам.
5 не охранялись дома, разрисовали подъезд, лифт, даже дом на входе, не их проблемы говорят, квартиру приняли же.
6 торчат болты в лифте, от поручня.
7 обслуживает дом их филиал. Уборка 1 раз, грязно на следующий день, особенно во время ремонтов.
Покупаешь квартиру в новом доме и думаешь о чистом подъезде, выходит все наоборот.
+ нормальная звукоизоляция
+ тепло зимой
- очень жарко летом, не только на последних. Кондиционер обязателен.
- воняет с дымохода «готовкой», на последних этажах при открытом окне и закрытых балконах.

ЖК Васильково Нарушен срок сдачи дома 31 мая 2017г.. Когда будет сдан дом в эксплуатацию неизвестно. Застройщик долгое время умалчивал о наличие проблем при сдачи дома. Направлены обращения во все инстанции Калининградской области. Решения нет. Направлено обращение Президенту РФ, минуя местные Федеральные органы.

ул. Шахматная 2.Качественный дом в одном из прекрасных районов города. Близость ВЕРХНЕГО ОЗЕРА!!!, благоустроенность. Керамический кирпич!- шумоизоляция, тепло, влагостойкость. Хорошые котлы, гребёнка, качественный серый ключ. Двор супер.

Очень долго просматривались и изучать этот объект и наконец решились и купили квартиру.Цена,качество и местоположение очень даже соответствуют друг другу,думаю и надеюсь что Васильково все таки когда нибудь станет очень красивым и достойным местом для проживания,все таки лет десять назад оно очень отличалось от того что мы видим сейчас.

Жилой комплекс расположен очень хорошо на отличном расстоянии от основных магистралей и находясь около комплекса нет ни автомобильного шума ни какой-то суеты остаётся только покой и радость

Купили,сделали ремонт,отличненько живем и радуемся всей семьёй. Ни капли не пожалели потраченные деньги на нашу квартиру на Красной, район конечно для нас был основным критерием выбора,не хотелось переводить детей не из школы не из садика ради более дешевых вариантов жилья. Качество постройки замечательное по всем показателям,не считая большого количества авто по всем дворам,но это не только здесь такая беда,поэтому не обращаем внимания. Пишу отзыв ,но понимаю что мало кому он пригодится,так как по всей видимости свободных квартир уже нет и не будет. всем удачи!

Ни разу не пожалели с семьей,что приобрели квартиру в васильково,нравится и местоположение и планировка и качество строителтства.Уже покрасили часть фасада,очень красиво смотрится,спасибо застройщику,все как на картинке.Очень ждем пока сможем заехать и жить.

С мужем вчера смотрели жилой комплекс ну вроде и центр и до озера верхнего не далеко, а едешь туда по узкой узкой улице, а сам комплекс конечно впечатлил стройка кипит, масштаб огромный я думала в центре и нет таких строек уже, но подьездные пути уже затруднены.

Не все так однозначно нужно воспринимать,прочитав новости в сетке о желании Гурьевской власти решить вопрос по водоснабжению всего поселка за счет строительства квартала.Такие обременения-хотелки не всегда сопоставимы с затратной частью и соответственно выгодой застройщика.

Сегодня прочитал на https://klops.ru/news/obschestvo/140193-iz-za-nedobrosovestnogo-zastroyschika-zhiteli-posyolkov-maloe-isakovo-i-vasilkovo-mogut-ostatsya-bez-vody статью о возникшей проблеме по подключении водоснабжения к моему дому. Статья гласит об отсутствии возможности технологического подключения к сетям водоснабжения, это озвучивает администрация Гурьевска.

Может мне кажется,но на вид керамический кирпич из которого ведут кладку,выглядит как бывший в употреблении.Он настолько не однородный по цвету,что не верится ,что он выпускается специализированным предприятием,либо он некачественный.Кирпич ручной формы из средневековья,даже сейчас выглядит лучше в кладке кирх в области.

Когда рассматривал вариант приобретения квартиры,то изучил информацию в интернете о многих застройщиках.Выяснил ,что вопросов по нарушениям сроков строительства,а так же двойных продаж у этой организации не возникало.Для меня эти моменты немаловажны.Ну и серьезным аргументом явилось ,тл что они на строительном рынке Калининграда 25 лет.

Дома симпатичные? ну если окна в сторону рельс то даже даром не надо строитель тоже хитрость применил расположил гаражи чтобы они рельсы закрывали но за гаражами они то остались и там и люди не понятные ходят и собаки бездомные, все портят прям эти рельсы.

Территориально посёлок Васильково входит в границы не г.Калининграда, а г. Гурьевска, моё мнение как специалиста следующее раз это пригород значит дешевле, но не все инструменты рынка веедомы для матушки России, скорее для уважаемых господ строителей, потом застройка территории очень плотная парковки дома и благоустройство делается на небольших земельных участков, магазинов сетевых близко нет, школа новая хорошая рядом, идя от остановки несколько раз тротуар то пропадал то появлялся.

Первое впечатление всё вместе тут и остановка и биотуалет на газоне и море шума и пыли рядом какие-то заброшенные сады, гаражи, хаотичная остановка для общественного транспорта. Меня очень расстроил инфраструктурно этот проект. И все дворы в машинах не подъехать. Дома строится из керамического кирпича перекрытие железобетоные плиты. На строительной площадке установлен бетоно смесительный узел.

Одно не понятно,в какие школы и детские сады отсюда размещать детей? Как будто нет Ника расчета по потребностям.Ну нет денег на школы и сады ,но места под них резервируйте!! Нельзя так кварталы формировпт,не по людски это.Сколько раз об этом уже заявляли градоначальники.

Куда такой огромный кварталище разместили в последнем островке зелени? И наверное,как всегда,на существующие и так перегруженный водопроводные и канализационные сети.А с учетом количества автомобилей ,которые сюда прикатят новоселы,просто всему живому тут придет конец!

Честно говоря,строитили вокруг все загадили,бегая по кустам.Ч то будут делать зимой,уже становится понято,гадить прям в строящихся квартирах и прятать все эти нечистоты,.Зловония вдыхать нам ,дольщикам.Одним туалет на всю площадку и тот видимо для красоты стоит.

Не знаю как быть прям у нас в семье 2 машины я посчитал, что квартир в домах будет примерно около 1000 квартир - 120 парковочных мест в паркинге, а перед домом на улице примерно 100. Машины надо куда то девать пока не придумал, у кого какие мысли?

В соотношении цена-качество-район это оптимальный вариант по Калининграду.Нечто подобное в новостройках бывшего балтрайона явно проигрывает при заявленной цене.Если радиаторов на лоджии не напихают,как это обычно бывает ,не согласовывая с дольщиками,то очень удачное предложение на сегодня.

Нормальных широких тротуаров как всегда ожидать не приходится.Будемпо тропинкам толкаться.Ну разве можно на этом экономить? Такой красивый проект в целом,но вот пешеходные связы с окружающей территорией не очень проработаны.

Всем привет! Тридцать шесть тысяч за метр это фантастика! Снимал два года квартиру в Малом Васильково. Возвращаясь очередной раз по окружной, увидел строительство домов из кирпича, настоящего кирпича, и ценник в 36 тысяч. Подумал, что развод, но решил позвонить. Через два месяца после этого могу заявить что: наконец то у меня своя квартира, да в ипотеку, но своя. Разница с Арендой минимальная. Доволен как слон. Единственно со сдачей дома затянули, но дом то готов, никуда они не денутся. Артуру особая благодарность!

Рассмотрела планировку квартир на сайте застройщика.Не понравились формы лоджий.Шириной с табуретку,а длинной по пять метров,как то не рационально.Площадь остекления лоджий тыся на пятьдесят.Горшки с цветами на них в один ряд поместить и мимо них уже не протиснуться а белье и так и вовсе придется сушить на одной веревке во всю длину.

Размах строительства впечатлил.Настоящий образец очередной планировочной глупости. Старые нормативы по допусьимой плотности проживающих на гектар земли- отдыхают. В нашем городе главного архитектора видимо не допускают в темы,при которых принимаются решения о застройке.

Устали решаться на покупку квартиры в Васильково,решили что за эту цену лучше вариантов нет) Насколько знаю спецремстройтрест строит хорошо свои объекты,надеюсь и тут не подведут.Н у конечно не близко к центру и пробочки частенько бывают в сторону города,дорога убитая,но мне кажется в ближайшие два года все поправят.Недостаток нормального магазина типа Виктория то же присутствует.Но есть одно но,иметь свой уголок! иногда становится не очень важно где он будет ,лишь бы был.

Кто не успел выехать из жилого массива до до 7:30 в сторону ул.А.Невского.,можете смело переводить свой будильник и спать спокойно до 09 утра .Либо будете досыпать за рулем ,а разбудить вас могут легким ударом в задний бампер.это уже стало нормой по утрам.Хотите размяться в веселой,у личной,кулачной потасовке и перебранке, Welcome!)

Хороший и развитый район здесь не поспоришь,но вот смущает ньюансы которые то же относятся к комфорту жизни,как так застройщик мог настроить многоэтажные дома впритык,солнечного света совсем нет из высоких громадин построенных перпендикулярно.Детские площадки никакие ,парковки бесплатные как на сельме их просто нет,придется снова на окнах клеить бумажки с номером телефона ,Сами квартиры по качеству добротные ничего против не имею.,но и стоят они немалл.

Очень долго думали и решились взять ипотеку и купить квартиру в Дадаевском.будем выбирать подальше от дороги в сторону тупика,уж очень надоедает шум машин,сейчас живем с окнами на дорогу.Окна хотим на южную сторону ,вроде как и вид неплохой.планировка ничего необычногл,нормальная.Очень волнует вопрос будет ли как то развиваться дорожное сообщение,пока два выезда и чаще всего там пробки.Про парковки ничего нового,скорее всего будет проблема,как и везде.Район хороший и озеоу относительно не далеко и магазины есть.П ока выбор квартир еще есть,осталось дело за банком,надеемся не затянется это все.

Качественная стройка, был на объекте, позитивное развитие.
По моему проблем нет никаких . До центра проблем нет добираться.Васильково растет с каждым годом,все будет супер,хочу тут квартиру! Застройщик нравится!

Ездили с мужем туда недавно. Разрешили нам все посмотреть (каски выдали). Приемлимая цена, выбрали хорошую квартиру, оформились. Ждем, всем довольны! Стройка идет!и район и архитектура и инфраструктура,все,абсолютно все как мы хотели)

На мой взгляд очередной муравейник. На Невского еще выехать нужно будет с Дадаева и Куйбышева. Сейчас Дадаева с 7-50 , 8 утра от Железняка стоит. Построять этот комплекс и еще пару домов рядом на Дадаева - останется только на вертолете вылетать. Ну и с парковками возле дома вполне ожидаемый напряг. А в остальном да, все прекрасно.

Мне васильково нравится,рад что здесь все отстраивается,спасибо спецремстройтресту за эти дома,х хороший застройщик ,хорошо строит,надеюсь и здесь не подведут.скоро и дороги тут сделают и трасса под носом будет ,хочешь на море,хочешь в Польшу , все направления) правда пришлось с ипотекой повозиться долго,но ничего все позади) и работа у меня тут рядом,все прелести жизни причем за нормальные деньги.про железную дорогу,честно говоря раз в месяц маневровый или как его там проходит и все,пожтому не страшно.

Бесспорно...Трест строит уже давно и я почти во всех их домах был.И там где автономка ,нет разницы какая квартира угловая или нет. А вот по поводу этажа в ЖК "Дадаевском " можно поспорить...Нормальный вид из окон,от 5-го этажа ,а в секциях 4,5,6 дома #1,дома #2 и 2 -х секций дома #4,будет самый лучший из комплекса.

Честно говоря по мне отличное соотношение цена- качество,ждем сдачу,уже очень скоро.
Плюсы:цена,качество,автономка,планировка,не за окружной дорогой.,окна не упираются в стены противоположных домов
Минусы: дороги(пока все плохо вокруг), железнодорожные пути рядом,бычатники( не функционируют уже),

Конечно не центр города,но это не значит что это минус,нам очень удобно,все работаем рядом,до моря удобно выезжать.Надеемся что все вокруг со временем будет благоустроенно и дороги в том числе.

Ох жду не дождусь свою однокомнатную квартиру. Всю жизнь прожил на улице артиллерийской, поэтому про этот район только положительные отзывы.,посмотрим на качество,снаружи пока что все нравится,хотя может я ничего не понимаю потому что не профессионал, но во всяком случае не из панелей строят. Хожу каждый день и наблюдаю как строят дом в котором я буду жить.Взял квартиру повыше,уж не очень хочется в окна соседям смотреть.

Ну вот) Мечта нашей семьи сбылась, приобрели квартиру в этой новостройке.Отличный район, есть всё для комфортной жизни,магазины,школа,садик, рынок.Транспортное сообщение неплохое. Квартира сделана качественно на наш взгляд, стены оштукатурены аккуратно, стяжки пола ровные, планировка очень грамотная. Единственный минус как и во многих дворах Калининграда,это нехватка парковочных мест,к сожалению не у всех есть возможность купить место на парковке, но мы были готовы к этому,слишком сильно хотелось жить в этом районе,поэтому привыкнем.

Здравствуйте! На наш взгляд это очень перспективный район. Все рядом! Хочу сказать, что лично я очень довольна работой компании. мы не один раз с мужем и нашим другом семьи и по совместительству строителем в сопровождении с главным инженером Олегом от Спецремстройтреста прошлись по всей стройке данной компании. одно слово - молодцы. он все толково рассказал и показал, на все вопросы ответил. и стройки все аккуратные, без мусора ну и качество строительства нас всех очень удивила. все очень хорошо. Рекомендую. И не обращайте внимания на тех кто хаит этот ЖК. Скорее всего, что это конкуренты.

И снова компания со своим фундаментальным проектом от Застройщика "Спецремстройтрест". В общем неплохо. Но есть замечания строительство ведется при больших отрицательных температурах! Интересно а много ли добавляли туда пластификаторов???. Это конечно хорошая возможность инвестирования для тех у кого есть деньги и приобретения квартиры на начальном этапе строительства. В перспективе, после постройки комплекса, район постройки обретет новый, привлекательный вид.