КОМФОРТ

Участвовал в долевом строительстве д. 17 по ул. Потемкина в Зеленоградске Калининградской обл. Застройщик ООО «Комфорт» передал квартиру и отдельную кладовую с нарушением сроков. Некоторые работы по договору долевого участия вообще выполнены не были. Решением суда с застройщика в мою пользу взыскано 115 000 рублей. Практически сразу после возбуждения судебными приставами в отношении застройщика исполнительного производства неизвестным лицом новая и недешевая дверь моей квартиры (дверь заменил после принятия квартиры) была приведена в нетоварный вид (нанесена контрастная аэрозольная краска) в замки введен герметик (силикон). Эксплуатация двери стала невозможна. Полиция правонарушителей (умышленное повреждение чужого имущества - ч. 1 ст. 167 УК РФ) не установила. Ясно одно. В Калининграде и области я никогда не жил, никого не знаю, соседей по дому никого даже не видел. Была повреждена во всем доме только моя дверь (умысел преступника направлен против меня). Так что вариантов мало.

Проект дома хороший. Однако работы выполнены в конечном счете очень не качественно. Застройщик - ООО "Комфорт" экономил на всем: фасад вместо каменной ваты облицевал более дешевым пенопластом. Металлические входные двери поставил стоимостью 7 000 руб. в розницу, да и те дефектные (щели в примыкании с дверной рамой). Кровлю над угловыми подъездами практически сразу же после окончания строительство пришлось ремонтировать, из-за чего вверху остались безобразные следы от закраски результатов демонтажа.
Часть работ застройщик выполнять отказался, например, по договорам долевого участия помещения кладовых должны быть оштукатурены, что сделано не было.

Доски на кровле, замыкание под обильными декабрьскими дождями, вторую неделю сушит мороз. Все эти мокрые конструкции в спешке закрываются рабочими под жестянку, т.е. создаются все условия для образования гнилостных процессов в конструкциях на весь период эксплуатации дома. Поспешность хорошее дело, но уж точно не в данном случае когда она в ущерб качеству.

Сами живём в старой части Зеленоградска и всегда хотелось чтобы город обладал каким-то шармом узкие улочки маленькие дома, уют и комфорт чтобы не просто стали словами, а в действитености приносили счастье и радость всем. Но пришли строители которые затрагивают город не учитывая его дух и историю. Но зачем вы мне объясните строить такой большой дом ещё и с подземной парковкой, почему нельзя уменьшить этажность и показать пример всем остальным строителям, которые напротив парка я не знаю новый манхетен строят.

Изучил округу территории, прилегающей к дому. Впечатление испорчено наличием напротив дома автохозяйства, из которого с раннего утра, а часто и среди ночи, выдвигаются шумные машины и весь день перемещаются под окнами дома грохоча и лязгая механизмами. Горы перемолотого асфальта, промасленного металлолома и другого хлама, складированных на территории автохозяйства, в теплую погоду источают неприятные запахи. Дышать морским воздухом с примесью мазута, безрадостная перспектива.

Игровая площадка над подземным паркингом очень маленькая.Понятно что для длительных прогулок можно сходить на берег моря,но и во дворе есть необходимость провести час,другой в не благоприятную погоду.Но увы,места во дворе совсем нет.

Действительно,ознакомилась, дом выполнен в историческом Зеленоградском стиле. В 5 минутах ходьбы до пляжа. Острая крыша и виды фасадов четко подчеркивают лицо курортного городка, но пока напрягает соседство с недостроенным домом, на котором движение прекратилось несколько лет назад.

Один из редких случаев,когда создающееся совпадает с разрекламированным архитектурным обликом дома.Особую индивидуальности придают и планировки помещений угловых квартир.Быстрее бы достроили пока какой-нибудь экономический кризис-шмизис не навалился.

Очень понравилось остекление лоджий до самого пола.При не очень больших размерах лоджий,выглядят они просторным и хорошо освещенными.Не понравилось только близость к дому какой то автохозяйственной базы,шумно от движения большегрузного транспорта.

Все хорошо дом красив, и хорош. Место Прекрасное, но для чего сохранили старые деревья прямо под стенами дома, да они не просто растут под стенами они по ним "ползут". Неужеле нельзя во время строительства дома их облагородить проведя санитарную обрезку. Когда жильцы въедут в квартиры, сделать обрезку будет крайне сложно, из-за разобщенности мнений.

Сам из России узнал а сайте по листовке в подъезде снимаю квартиру в доме напротив стройки, и поэтому лично я вою от зеленоградских цен на квартиры и место расположение дома когда позвонил и полазил в нете дом рядом с морем ну да тогда можно написать так про все дома в Калининграде.

Хороший вариант жилья по цене и по качеству для курортного города,который последнее время достаточно неплохо развивается,дороги приводят в порядок, въезд в город накоец то привели в порядок.Местоположение очень нравится.Рассматриваю вариант двукмонатной квартиры в 6 секции.Очень интересная и необычная планировка,так как это угол дома,есть над чем пофантазировать с интерьером.Очень нравится площади,кухня 18 кв.м.,это просто шикарно,да и санузел почти семь квадратов,очень просторно,многие скажут что такая планировка очень не практичная но мне нравится.С парковками думаю будут проблемы все таки,так как общее количество машина мест не большое.Д ом строится из кирпича,по мне так это хорошо.

Чего обсуждать плюсы и минусы дом вроде как дом предлагаю дождаться конца стройки, а потом акуратненько обсудить косяки, а то переживаем из таза в ведро, а строится дом также с такими же косяками.....

Тут покопался нашёл фотографии заливки железобетонной плиты жилого дома плита выполнена достаточно хорошо но сейчас стройка продвинулась намного дальше это так кому интересно будет или кто квартиру купил или купит.

относительно тихий «спальный» район;
в стороне от основных транспортных магистралей и маршрутов отдыхающих;
удалённость от основных «шумных» летних курортных площадок;
наличие в «шаговой» доступности детских садов и магазинов;
относительная близость к морю.

Мимо данной стройки идет объездная дорога пока делают улицу Тургенева, нормальная дорога асфальтированная, где вы увидели, что нет дороги?. Благоустройство территории делается в самую последнюю очередь!

К дому сейчас едишь по грунтово грязевой дороге тротуаров нет дороги нет строителям надо уже сразу дорогу с тратуаром делать вообще не должны вопросы возникать надо не жадничать 100 метров всего сделать.

По-моему -это первый жилой дом в городе Зеленоградске с подземной парковкой итог город становится похож на европейский променад, дома с подземными парковками, так еще и в доме будут как указано в декларации наземные автомобильные боксы.

Ищу квартиру в Зеленоградске всегда хотел жить на море

Место где строят этот дом,мне очень нравится , Зеленоградск сам по себе город не большой,поэтому удаленность от моря здесь не сильно отличается,но данный вариант лучше чем например где нибудь в конце улицв Садовой,тут все такие более центр города,тем и бассейн и вокзал должны перенести.А так и виктория рядом и поликлиника.Мне вообще эта сторона города нравится,все рядом.В этом районе на самом деле сейчас большой выбор жилья,но я все таки склоняюсь к этому варианту,пока узнаю про ипотеку что бы определиться какую квартиру взять.

Пугает когда смотрел стройку нет тротуаров до дома будешь идти по дороге, пугает бензоколонка ⛽ сургутнефтегаза рядом, пугает отдаленость от моря хочется квартиру около а не черт знает где..............

Я согласен, что до моря далеко можно ближе дома найти плюс есть магазины и остановка автобусная рядом и до электрички идти

Дом строится достаточно медленно мы смотрели его ещё на самом начале он то строился то замерал последние несколько месяцев более активно начали строить но дом от моря не близко да вроде рядом но это не так.