АКФЕН

Застройщик с которым не нужно связываться. потеряете очень много на сделке с ним. Если все таки решитесь подписывать договор с этим застройщиком, то обратите особое внимание, что в договоре прописывается расчет площади лоджии по коэффициенту не 0.5, а 1, что неверно при действующем законодательстве. Я ждала сдачу квартиры более 3 лет. при подписании акта передачи офисные работники общались так будто не они мне должны, а я им.

Приобрели квартиру в 2015 году у застройщика Акфен. Отличная планировка, хороший район, но слышимость такая, что теперь мы совершенно измучившись, продаем эту квартиру. Делать звукоизоляцию в огромной трёхкомнатной квартире сразу после капитального ремонта при заселении?!! Господин Байтаров, ну вы же профессионал, стройте качественные дома, цена зашкаливает, а стены бумажные...

Цены не соответствуют (на 20% выше) их же объявлениям на Циане. Менеджеры общаются о неохотой, а в договоре (настойчиво предлагают переуступку прав ДДУ) нет вообще никакой конкретики. Обещают дом комфорт-класса, но ни слова про материалы.

консультация по квартире ужасна, сидит девочка тупая и сама не соображает о чем говорит,чушь несет и постоянно твердит внесите взнос ,развод,индивидуальное отопление на крыше- это вообще полнейший бред.

В 2015 году купила квартиру по ул. Челнокова 52..Живу с февраля месяца, вернее выживаю в холодное время года, т. к. с самого первого дня батареи не грели совсем. Весь отопительный сезон,, жила, в холоде. , Потом кое=как наладили. Но каждый год с началом отопительного сезона начинаются проблемы с отоплением; или чуть тёплые или холодные батареи. Вот и сейчас на улице - 15,-21,а все эти дни батареи не греют! Строительство ведётся не качественно, из дешёвых материалов, балконы затекают, везде,, поддувает,... Думала купила квартиру, а приобрела проблемы за не малые деньги. Прежде чем покупать квартиру в Акфен советую подумать.

Вчера моя сестра из Калининграда звонила рассказать,что они въехали в новенькую квартиру. Огромная и светлая трешка, учитывая их большую семьи с 4-мя детьми. В общем, рада очень, говорит,что они переживали, что будут стены тонкие или холодно. Но всё супер - в кватире жарко, полы с подогревом, вид из окна просто потрясающий. Площадка для игр оборудована отлично! Так что теперь мы тоже думаем - может бросить все и переехать туда ...Вчера моя сестра из Калининграда звонила рассказать,что они въехали в новенькую квартиру. Огромная и светлая трешка, учитывая их большую семьи с 4-мя детьми. В общем, рада очень, говорит,что они переживали, что будут стены тонкие или холодно. Но всё супер - в кватире жарко, полы с подогревом, вид из окна просто потрясающий. Площадка для игр оборудована отлично! Так что теперь мы тоже думаем - может бросить все и переехать туда ...

Хорошие дома получаются! Есть место где прогуляться с детьми неподалеку от этого жилого комплекса. Настолько он хорош! Планировки великолепные и кухни,даже у однушек достаточно большие. Отличное место и хорошие планировки квартир. Практически центр города. Таких домов мало, так как места для строительства тоже мало.

Строят ужасно! ул. Елизоветинская. Вот так кому-то попадется эта квартира, а они и не узнают как им ее строили, запенят, закрасят «и тааааак сойдет!».
Это еще дом не построили, а он уже с такой щелью!

Приобрели квартиру в строящемся доме Елизаветинская 5. Сдача дома должна была быть 2й кв 2018г. По факту дом сдали декабрь 2018г. НО!!! Сейчас февраль 2019г до сих пор не дали воду и тепло в квартиры. Соответственно ремонтные работы делать невозможно!!! Постоянно "кормят завтраками". Обещали дать воду до 15февраля 2019 ( т.е. через 2ДВА!!! месяца после сдачи), но сегодня 19.02.19 и как Вы думаете..., конечно ничего нет...
В квартире штукатурка просто кусками обваливается! Ваши рабочие просто "мастера своего дела" Просто УЖАС!!!

Купили квартиру в строящемся доме Елизаветинская 5, задерживают передачу собственникам уже на восемь месяцев и окончания не видно, хотя в этом же районе и по городу начинают множество застроек:)...Делают продажи, а обязательства исполнять не торопяться. Договор составлен в соответствии с 214-ФЗ, но решать вопросы по неустойке в досудебном порядке застройщик отказывается. Так что прежде чем приобретать квартиру у Акфена, хорошо подумайте нужен ли Вам "долгострой"?

Купил квартиру в ДДУ по адресу : Калининград, Елизаветинская 1, должны были сдать в сентябре 2018. Застройщик взял и сам перенес сроки сдачи на полгода, на 13 февраля 2019 года(а дольщикам передавать начнут до 13 апреля 2019 года). Пугает, что сейчас на обьекте трудится 2-3 человека, большие сомнения, что достроят объект и в эти сроки. На фото ниже, обьект, каким он должен быть и какой он сейчас(напомню, что до срок сдачи до 30/09/2018). Директор хамит, в общем сейчас пытаемся добиться правды от застройщика

Не рекомендую данного застройщика. Покупали по ДДУ. Не сдали в срок, про компенсацию сказали идите в суд, качество отделки ужасное. На все выявленные замечания говорят все равно будете ремонт делать,переделывать.
Сейчас только понимание когда увидели квартиру,что у конкурентов качество лучше и цена такая же как и не ниже.
Р.S: при сдачи дома хамство в ответ на обоснованные претензии от всех служб Акфен.

Его фишка - обещает кирпичный дом, перегородки кирпичные, дом комфорт-класса. На деле - в процессе строительства неоднократно вносятся изменения в проект - при приеме дома его можете и не узнать...перегородки толщиной 120 мм заменяет на пазогребеневые плиты 80 мм, вместо покрытия детской площадки из резиновой крошки - получаете карусели на щебенке, при приеме дома фасад облупленый, местами замазан краской не соответствующей по тону фасаду и тд. Дом сдан в 2016 году. Но до сих пор мы не можем заставить застройщика и его " родную" управляющую компанию УК ИНГРИД привести хотя бы площадку и фасады в соответствие проекту. И самое главное - постоянно устойчиво мокрые кладовые в подвальном помещении...причем мы их покупали по долевке по 25-35 тыс. руб. за 1 кв.м ( недешево)....а вода стоит...Видимо нарушение гидроизоляции..жалобы в ГЖИ пока не привели к результату...А при продаже генеральный директор столько обещал!!!!! ЖИЛЬе КОМФОРТ-КЛАССА!!!! Не верьте ему!!! И в договоре долевого участия детально требуйте указывать все тонкости : материалы, оборудование и тд...После сдачи - ничего не докажете...как правило в договоре ничего конкретного про это не написано..общие фразы...

Вид из моего окна ландшафт луны будет лучше сроки сдачи переносят дома вернее коробки домов стоят и стоят стройка на них приходить не хочет, конечно район лучше назвать вечная стройка больше подойдёт.

Смотрели дома в солнечном городе. Строят строители быстро видно, что трудятся. Еще правда квартал каких-то законченных форм не имеет. Есть дом на котором уже ведется утепление стен, а есть которые замерли и даже не строятся физически. Мнение можно будет сформировать в полной мере только, когда всё будет приближаться к выполнению задуманного строителями проекта.

Я живу в солнечном городе и из окон открывается очень неприятный вид, это бытовой городок установленый на строительной площадке жк солнечный город, в котором рабочие живут на каждой бытовке установлены телевизионые антенны, сушат постираные вещи, такого хаоса я не где в Калининграде не видел.

Нет ограждения на последних этажах жилого дома, почему то на первых есть, а на последних нету может последние не так опасней, а первые наоборот, уважаемые застройщики берегите своих рабочих, установите ограждения.

Не понравились узкие, длинные коридоры в девятиэтажках. Двери из квартир в коридор, как в общежитиях из комнат. Лифты с узкими дверьми. Заметно, что выполнен дом очень, очень бюджетно. Понравилось наличие полноценных пандусов у каждого подъезда.

Передвижение на машине по микрарайону в удовольствие. Могу сравнить только с увиденным ранее в г. Минске. В Калининграде такой обустроенной и развитой дорожной сети нет ни в одном районе новостроек. Ведь оказывается можем, если хотим, создавать. А микрорайон "Восточный", на противоположной части города, создаётся наверное по проекту засланцев из другого мира.

Все первые и полуподвальные этажи заполненны офисами,магазинчиками,медкабинетами,аптеками и др.. Жизнь над такими помещениями просто как на восточном рынке.Дворы становятся территорией обслуживающей эти заведения,а не проживающих людей в квартирах.Зачем столько газонов при таком дефиците парковочных мест?

Кишлак первоначально обозначал место зимовки кочевников. Ну извините глубокоуважаемые строители из Акфена вроде все хотят не просто место для зимовки, а место для постоянного жительства поэтому поднимите качество работ и особенно общестроительных, а то подтеки на фасаде и вообще непризентабельный вид строительной площадки.

Автолюбители продавали своими авто все тротуары вокруг домов.Паркуют двумя колесами в продольном направлении транспорт и днем и ночью.Спасу от этого нет.Да еще хватает наглости прикрикивать на прохожих ,что мол мешает припарковаться поудобнее.

Доброй ночи всем ищущим жильё. Застройщик в доме 46 начал реализовать клановые помещения площадью от трёх квадратов, цена за квадратный метр дорогая конечно 25000. Скоро подземный паркинг выставят на реализацию тут главное успеть.

Вообще сам живу в легендах но окна выходят прям на стройку Акфена темпы строительства строительная компания начала увеличивать а связываю я это ускорение только с началом осени и изменением погоды (дожди,ветер). Качество мне лично не нравится мусор на строй площадки и организации труда прям не хватает, моё мнение.

Информация. Один из владельцев двухкомнатной квартиры заказал независимый обмер.Площадь квартиры квартиры вышла на пол метра меньше. Вот мне рассказывал знакомый а эмоции зашкаливали у него. Говорит как так можно делать. Говорит в доме №46 больше не кто не заказывал обмер. Я так понимаю, больше никто не заказывал, все платили, поверив на слово?))
Стоимость обмера вышла 1800. Ему вернули 30000.

Живем тут четвертый год,застройщик подмял под себя сферу жилищно-коммунальных услуг,замкнув все на свою " управляйку" . Качество обслуживания не улучшается,только постоянно остаются,плывущие фасады.Но это плоды его же низкого качества строительства.

Очень напрягает огромное количество содержащихся в домах собак.После ранних прогулок,загадив все газоны у домов и посетив входные двери всех подъездов,эта свора животных расходится по квартирам и хором затевают раскатистый лай и заунывный вой в ожидании своих хозяев до самого вечера.

Я просто не знаю как люди будут жить, обычно новые пространства формируются во всём мире с учётом ошибок, а в Калининграде новые пространства формируются не взирая на градостроительные ошибки и принципы солнечный город тому пример я немогу представить как там можно жить ну объясните мне две здоровые гусеницы дома друг напротив друга квартир по 300. Вопрос это комфортно?

Для велосипедных прогулок лучше условий чем здесь ,нет во всем Калининграде.Настоящий заповедник для велолюбитилей.Я приезжаю с улицы красной тут кататься по вечерам.Замечаю что велопрогулки тут объединяют все больше и больше людей.

Вторую неделю подряд под дождем гонят работы по утеплению фасада 46-оюго дома,минвата как рваная половая тряпка на фасаде мокнет,но её упорно продолжают затягивать раствором .... Контроля видимо нет никакого.Жилье эконом класса по другому видимо сейчас не строят.

Два дома гусеницы акфена строят одна на против другой в рамках жилого комплекса солнечный город мне что то непонятно куда машины девать именно девать про парковки при строительстве просто забыли и вспоминать не хотят.

Внутриквартирные перегородки в 17-ти этажке уд очень тонкие.Двигали мебель по комнате,завалившимся шкафом проломило стену между комнатой и кухней.Какой то пустотелый материал открылся нашим взорам.Хоть бери и перекладывай все перегородки собственноручно.Наверное хуже может быть только из картона.

Строители утепляют ещё одну стену дома работы идут без кусок с нарушением техники безопасности и это всё прям у всех на виду работы идут медленно удивительно медленно как в матрице супергерой двигался

Очень рады ,что в нашем районе появилось достойное и доступное сооружение для занятий борьбой.Никто из застройщиков не сможет похвалиться,тем что нашел возможность разместить в квартале спортивный зал.Другие застройщики в погоне за сверхприбылью лепят жилые метры до небес и на каждой сотке земли.Акфен - так держать,спасибо за заботу о нас и о наших детях!

Очень медленно строится наш дом по улице Елизаветинской, уже больше трёх лет. По зиме даже было было сомнение, что вообще достроят, но с весны началось вялое движение. Застройщика не беспокоим своими вопросами, но заметили, что сил у него явно не хватает, а желания заработать по-больше, в избытке.

Увидел макет "Солнечного города", выставленный под стеклом в ТЦ "ЕВРОПА" (на первом этаже). Красота! Широченные дворы, просторные проезды! Съездил туда сам и увидел верх планировочной глупости! Двум машинам не разъехаться, стоянки для машин практически отсутствуют, ширина тротуаров меньше метра, люди хаотично бродят по дорогам!

Прилипшее куски опалубки непонятно, что организация работ просто не какая где все службы где администрация города, дом мне не нравится как его строят не нравится дом который змейкой..................

Приходил в гости на новоселье в 46-ю девятиэтажку к друзьям пока поднялся на четвёртый этаж, чуть ноги не вывернул. Лестничные марши похоже монтировали как курица лапой (все завалины в разные стороны), лифт по шахте ходит с большим содроганием, как будто-бы вот-вот заклинит. Стройбатовские объекты и то аккуратнее солдаты строили.

на карте посмотрела, но мы думаем в третьем доме приобрести, который подальше от дороги,
если так посмотреть то там жд ветка по всему Челнокова тянется, и от акфеновских домов недалеко...
вообщем нет прям идеального выбора)

Живем уже пол года в одном из домов солнечного города,не могу нарадоваться,что выбрали новостройку солнечного города.Не знаю кто пишет чушь в отзывах,но точно не те кто здесь живет.Конечно не в идеале все,но в сравнении с другими обьектами,просто сказка у нас.

Честно говоря мне не нравится эти скворечники от Акфена,шумоизоляции никакой,как будто с соседями живешь,детские площадки крохотные для таких многоэтажек,про парковки думаю совсем ничего не надо говорить,потому что их нет.Кроме того что живем в хорошем районе,плюсов практически нет.Планируем искать жилье покачесивенне.

Из окон дуло и я вызвал мастеров из сторонней фирмы, сказали, что окна хорошие, что застройщик не сэкономил, по фурнитуре даже чего то там поставили больше, чем рекомендуется. А так и профиль, и фурнитура хорошие. Т.е. если менять на лучшее, то ценник будет совсем другой. В общем их нужно просто хорошо подрегулировать. У меня несколько окон почти разобрали, чтобы сделать как следует. После этого никакого сомнения что товарищи от застройщика, не стали бы так делать.

В доме змейки который строит Акфен полным ходом ведутся работы по утеплению фасада, работы ведутся достаточно активно и хочется отметить что уже несколько сторон утеплены, оштукатурены и даже окрашены.

Ребята где

Подскажите почему именно у Акфена на стройках монолитные конструкции из железобетона серого цвета хотел купить квартиру ну это обстоятельство меня очень сильно испугало, и я отказался от покупки в пользу другой компании. А вопрос остался?????

Добрый вечер хотелось спросить у уважаемого застройщика почему при такой большой цене за квадратный метр такие дешёвые детские площадки не надо жадничать установите больше элементов дети это наше будущее

Местоположение застройки нравится,не считая заправки модно сказать под носом,но с другой стороны перед окнами наверное точно уже не построят многоэтажку.Район насыщен магазинами,Виктории,Бауцентр,Седьмой континент,Фитнес,садик ,школа,все что нужно есть.На окружную всегда без проблем можно выехать.Да,места для жильцов и вправду урезают,всегда говорили о нехватке мест для парковки,уже появляется тема о нехватке мест для людей,наверное в шанхае просторнее дворы) Стройка вроде движется нормально,надеемся все будет в срок.

Хочу сказать застройщику оставляйте ещё меньше места между домами жильцам придомовая территория не нужна они же будут жить в квартирах и гулять в квартирах и машины ставить тоже в квартирах, ещё я обратил внимание вот по городу когда едешь на всех стройках бетон белый светло серый если точнее почему у вас уважаемый застройщик он тёмно серый почти коричневый???

Вот наблюдаю как строится моя квартира в доме №46 ЖК Солнечный город, который расположен в северной части г. Калининграда. Дом будет представлять собой многоэтажный жилой дом с переменой этажностью. Моя квартира(правда пока только в договоре) прекрасно спланирована и позволяет создать интересный интерьер .
Особая жесткость и прочность монолитного каркаса конструкции домов надежно обеспечивают их безопасность и сейсмоустойчивость. Стены будут прекрасно держат тепло и не пропускать влагу и шум извне (очень надеюсь). Пока стройкой доволен.

Мы купили в 48 доме, не знаем как будет качество дома, но недавно увидели, что там построили рядом заправку, это не очень радует!
Друзья покупали квартиру у Акфена, они уже заселились, довольные, нареканий нет. Я купил квартиру в этом комплексе, а точнее в доме №48. Первое близко расположен рынок СЕЛЬМА. Опять же на рынке построили новый торговый центр "ЭКВАТОР", а там все магазины, кинотеатр, центр МОИ ДОКУМЕНТЫ-по оказанию государственных услуг.

Я выбрал квартиру ЖК Солнечный город потому-что в настоящее время в Ленинградском районе Калининграда формируется многофункциональный инфраструктурный комплекс. Здесь строится и планируется строительство нескольких общественных, торговых, спортивных и развлекательных объектов с пешеходными зонами и автостоянками.
Именно в этом, самом современном и динамично развивающемся районе города я и приобрел квартиру.

Я купил квартиру у компании Акфен очень понравилась планировка квартиры и вид из окон тоже неплохой. Красивый жилой комплекс, хорошая инфраструктура . Из минусов постоянные пробки в балтийской части московского района.

Для нашей семьи новостройка от Акфена на Карамзина оказался очень хорошим вариантом. Во-первых, наше внимание привлекло - близость школы и детского сада, выезд на окружную. А во-вторых, у нас родные и друзья уже живут здесь. Район будет дальше застраиваться этим же застройщиком. В общем оценка производству работ, хорошая.

Начну с дороги она заставлена легковыми машинами. Есть понижение бордюра)))))) детская площадка ни чего но можно больше. Лифт нормальный))))))))) Везде сделаны пандусы. Лифт опускается ниже площадки первого этажа.